Bundesförderung für effiziente Gebäude – Wohngebäude (BEG WG)

Mit der Bundesförderung für effiziente Gebäude – Wohngebäude (BEG WG) unterstützt der Staat Eigentümerinnen und Eigentümer dabei, Wohngebäude energetisch zu sanieren oder bereits sanierte Effizienzhäuser zu erwerben. Ziel der Förderung ist es, den Energieverbrauch zu senken, erneuerbare Energien stärker zu nutzen und Wohngebäude langfristig klimafreundlich und zukunftssicher zu machen.

Die Förderung wird bundesweit angeboten und richtet sich an Privatpersonen, Unternehmen, öffentliche Einrichtungen sowie Verbände und Vereinigungen. Sie erfolgt in Form eines zinsgünstigen Kredits mit Tilgungszuschuss. Fördergeber ist das Bundesministerium für Wirtschaft und Klimaschutz (BMWK), die Abwicklung erfolgt über die KfW.

Was wird gefördert?

Gefördert werden Maßnahmen zur Verbesserung des energetischen Standards von Wohngebäuden. Dazu zählen insbesondere:

• die Sanierung von Bestandsgebäuden zu einem Effizienzhaus,
• der Ersterwerb von bereits sanierten Effizienzhäusern,
• die energetische Fachplanung und Baubegleitung sowie
• Nachhaltigkeitszertifizierungen im Zusammenhang mit der geförderten Maßnahme.

Effizienzhaus-Standards

Grundlage der Förderung ist der sogenannte Effizienzhaus-Standard. Dabei gilt: Je niedriger die Effizienzhaus-Stufe, desto energieeffizienter ist das Gebäude und desto geringer ist sein Energiebedarf.

• Effizienzhaus Denkmal (auch als Denkmal EE oder Denkmal NH)
• Effizienzhaus 85 (auch als 85 EE oder 85 NH)
• Effizienzhaus 70 (auch als 70 EE oder 70 NH)
• Effizienzhaus 55 (auch als 55 EE oder 55 NH)
• Effizienzhaus 40 (auch als 40 EE oder 40 NH)

Die EE-Klasse wird erreicht, wenn mindestens 65 % der Wärme- und Kälteversorgung des Gebäudes aus erneuerbaren Energien stammen. Die NH-Klasse setzt voraus, dass das Gebäude mit dem Qualitätssiegel Nachhaltiges Gebäude (QNG) ausgezeichnet wird.

Hinweis: Eine Kombination von EE-Klasse und NH-Klasse ist nicht möglich.

Förderfähige Kosten

Förderfähig sind alle Kosten, die unmittelbar im Zusammenhang mit der geförderten Maßnahme stehen. Dazu zählen auch notwendige Umfeldmaßnahmen, sofern sie für die Umsetzung erforderlich sind.

• bis zu 120.000 € pro Wohneinheit
• bis zu 150.000 € pro Wohneinheit bei Effizienzhaus EE oder NH

Für energetische Fachplanung, Baubegleitung und Nachhaltigkeitszertifizierung gelten folgende Höchstbeträge:

• bis zu 10.000 € bei Ein- und Zweifamilienhäusern
• bis zu 4.000 € pro Wohneinheit bei Mehrfamilienhäusern
• insgesamt maximal 40.000 € pro Vorhaben

Tilgungszuschüsse bei Sanierung und Ersterwerb

Je nach erreichtem Effizienzhaus-Standard wird ein Tilgungszuschuss auf die förderfähigen Investitionskosten gewährt. Dieser Zuschuss reduziert den zurückzuzahlenden Kreditbetrag.

• Effizienzhaus Denkmal: 5 %
• Effizienzhaus 85: 5 %
• Effizienzhaus 70: 10 %
• Effizienzhaus 55: 15 %
• Effizienzhaus 40: 20 %

Für energetische Fachplanung, Baubegleitung und Nachhaltigkeitszertifizierung beträgt der Tilgungszuschuss 50 % der förderfähigen Kosten.

Zusätzliche Boni

• EE- oder NH-Bonus: Erhöhung des Tilgungszuschusses um 5 Prozentpunkte
• WPB-Bonus: 10 Prozentpunkte für besonders ineffiziente Bestandsgebäude (Worst Performing Buildings)
• Serielle Sanierung (SerSan): 15 Prozentpunkte bei Nutzung vorgefertigter Bauelemente
• Kombination aus WPB- und SerSan-Bonus: maximal 20 Prozentpunkte

Antragstellung

Die Förderung muss vor Beginn der Maßnahme bei der KfW beantragt werden. Als Vorhabenbeginn gilt in der Regel der Abschluss von Liefer- oder Leistungsverträgen. Unter bestimmten Voraussetzungen kann bei der Kreditförderung auch der Beginn der Bauarbeiten vor Ort als Vorhabenbeginn gelten, sofern zuvor ein dokumentiertes Beratungsgespräch stattgefunden hat.

Weiterführende Links:
KfW – Bundesförderung für effiziente Gebäude (BEG)
KfW – Wohngebäude – Kredit (261)
KFW Sanierungsrecher
Qualitätssiegel Nachhaltiges Gebäude (QNG)
 

Neue Konditionen für Hausbau, Hauskauf und Sanierung

Zinsänderung KfW-Förderung: Zinserhöhung für Förderkredite

Die KfW hat zum 16.12.2025 die Zinsen im Bereich der wohnwirtschaftlichen Investitionen geändert: Die Zinsen für Förderkredite in der Wohnwirtschaft wurden erhöht, das gilt unter anderem für die Programme Klimafreundlicher Neubau (KFN und KNN). Die Förderkredite der KfW-Bank sind für Bauherren und Immobilienkäufer dennoch eine gute Säule zur Finanzierung des Eigenheims und der Sanierung. Bekannt gegeben wurden auch die Einstiegskonditionen für die befristete Neubau-Förderung EH 55. Sie liegen je nach Laufzeit zwischen 1,94 und 2,84 Prozent effektiver Jahreszins (private Selbstnutzung).
mehr erfahren

Vorschriften für Mehrfamilienhäuser ab 6 Wohn-/Nutzungseinheiten

Gesetzliche Pflicht für die Heizungsoptimierung nach GEG

Egal ob Wärmepumpe, Gasheizung oder Holzheizung - mit einer Heizungsoptimierung läuft die Heizung effizienter und sparsamer, die Kosten machen sich schnell bezahlt. Deshalb ist die Optimierung der Heizung im Gebäudeenergiegesetz (GEG) auch gesetzlich vorgeschrieben - die Pflicht zur Heizungsoptimierung gilt für Mehrfamilienhäuser mit mindestens 6 Wohneinheiten oder Nutzungseinheiten.
mehr erfahren

Eigentümer können von reduzierten Contracting-Raten profitieren

Auch bei Contracting ist Heizungsförderung möglich

Die BEG-Förderung für das Heizen mit erneuerbaren Energien ist attraktiv. Doch was ist, wenn sich Eigentümer für einen Contracting-Vertrag - also quasi das Mieten ihrer Heizung - entscheiden? Gibt es dann auch eine Förderung? Ja, auch dann ist die KfW-Heizungsförderung möglich. Auch bei Effizienzhausförderung und BAFA-Förderung für Gebäudenetze kann Contracting berücksichtigt werden. Der Steuerbonus kommt allerdings nicht in Frage.
mehr erfahren